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山东省住建厅发文!符合条件的房地产项目适度降低商品房预售条件

2020-05-22

3月6日,山东省住宅和城乡建造厅下发了《关于统筹推进住建范畴疫情防控和经济社会展开作业的施行定见》,将适度下降商品房预售条件和预售资金监管留存份额。

各市人民政府:

为深化贯彻履行中心统筹推进新冠肺炎疫情防控和经济社会展开作业布置会议精力,依照省委、省政府《关于贯彻履行习近平总书记重要讲话精力统筹推进新冠肺炎疫情防控和经济社会展开作业的若干定见》施行标准晋级,保证功德办妥。

三是有序推进清洁取暖建造。依照“先规划、先合同、后改造”准则,尽早编制年度计划计划,有序推进气代煤、电代煤,不断加大清洁取暖比重。

助力营商环境优化

一是全面推行“网上处理”。悉数答应事项施行“网上申报、邮递送达、预定咨询”处理方法,做到“网上办、不碰头、保安全、能就事”。对未施行网上处理的区域,可经过电话等方法奉告工程所在地相关行政主管部分,许诺疫情往后补办手续,先行开工建造。如经审查需供给补正材料,因疫情无法在规则时限内提交的,企业可提出请求恰当延伸补正时限。各地住宅保证部分要凭借爱山东APP等融媒体,完善并发布网上申报受理审阅操作流程,为住宅保证目标供给网上服务。疫情期间,各级职业主管部分准则上不得组织进行各类现场查看、监察、查核等。

二是继续改善水气暖报装服务。大力推广网上报装、不碰头报装,经过山东政务网、企业网站、微信大众号、手机APP等方法,注册报装等事务处理模块或进口,完成表格填写、材料上传等功能。依托热线电话、网上客服、样表事例等对网上请求作业进行辅导,树立网上营业厅,完成线上、线下通办。疫情期间,对需求预备投产的项目,简化水气设备检验手续,或先投入使用再完善有关手续。

三是简化优化招招标流程。疫情防控期间,对会集收治场所等应急抢险工程建造项目可由业主选用非招标方法收购,或在招标时酌情缩短有关时限要求。关于触及保证城市运转必需、疫情防控必需、重要国计民生以及企业出产经营急需的项目,施行“绿色通道”处理。引导招标人依法、合理设定招标文件出售、招标文件提交等时限,需购买纸质招标文件的经过邮递方法供给,需提交纸质招标文件的答应邮递提交。

四是施行住宅公积金缴存弹性处理。疫情防控期间,奋战在疫情防控一线单位未能及时缴存住宅公积金的,阐明状况并补缴后,可视同正常缴存。疫情防控一线缴存员工不能正常还款的,不作逾期借款处理、不计个人罚息。受疫情影响导致出产经营困难企业,可按规则请求缓缴住宅公积金,或许按单位和个人各5%的最低标准缴存。

五是对相关企业给予信誉鼓励。在疫情防控期间作出奉献的企业,作为杰出信誉信息归入信誉点评体系,在2020年末前申报各级住建部分批阅的有关企业资质时以奉告许诺方法处理。其间,参加应急抢险工程建造的企业,年度信誉查核进步一个等次,在2020年申报各类资质、奖项时作为最高等级信誉企业对待。

六是企业资质人员资历有用期一致顺延。各级住建部分批阅的各类企业资质和有关人员资历,有用期于2020年1月31日至6月30日期间届满的,一致顺延至2020年6月30日。其间,二级建造师注册有用期延伸至2020年8月31日。

抓好年度其它重点作业。深化履行中心和省委、省政府加速推进城乡交融展开的施行定见,树立健全城乡交融展开体系机制和方针体系,加速国家和省级城乡交融展开试验区建造。深化施行城市质量提高三年举动,精心展开城市规划,精巧推进城市建造,精巧呈现城市魅力,不断提高城市环境质量、日子质量和人文质量。加强城市处理体系化建造,继续提高科学化、精细化、智能化水平,助力共建共治同享的城市办理体系建造。聚集中心环保督察及“回头看”反应问题整改,加大日子废物处理设备建造力度,狠抓存量渗滤液消减,新建一批日子废物焚烧厂,继续抓好住建范畴扬尘办理,为打赢污染防治攻坚战奉献住建力气。

四、实在加强组织领导

强化组织保证。各地住建部分要紧密结合住建作业实践,充分发挥职能作用,拟定施行好详细防控办法,完善疫情防控准则机制,压实作业职责,保证各项防控办法不折不扣履行落地。一起,挑选一批规划、施工、监理企业作为应急部队,坚持待命状况,随时应对或许呈现的应急抢险工程等建造、改造使命,保证全省疫情防控全局需求。

狠抓作业履行。住建体系广阔干部员工要大力宏扬严实风格,坚决根绝形式主义和官僚主义,严厉依照中心决议计划布置和省委、省政府作业组织,一手抓疫情防控,一手捉住建作业展开,实在做到两不误、两促进。尤其是要强化狠抓履行的作业导向,对住建各项重点作业施行台账化处理、项目化推进,拟定使命书、时间表、职责状,倒排工期、挂图作战,对账销号、限时清零,推进各项使命落地收效。

加强辅导监督。各地要加强对疫情防控期间企业经营的监测剖析和辅导监督,履行监管职责,明确职责分工,加强对开复工项目的监管,保证疫情防控办法履行到位。对疫情防控、安全出产等办法履行不到位的工程项目,责令其期限整改,对整改不到位的,从严从重追查相关企业和职责人职责。加强言论宣扬引导,凝集住建范畴万众一心抗击疫情的繁荣力气,助力全省疫情防控和经济社会展开全局。

本施行定见自印发之日起施行,此前我厅出台的有关方针、规则在施行过程中,相应条款与本施行定见不一致的,以本施行定见为准。各地在履行过程中遇到的问题,请及时反应我厅办公室,联系电话:0531-87086968。

山东省住宅和城乡建造厅

2020年3月6日




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