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15分钟成交中建三局加佛山建投联合体逾8亿拿下绿岛湖3.7万㎡宅地

2020-04-30

开拍15分钟即灵敏成交!

12月25日,中建三局+佛山建投联合体以80259万竞得禅城绿岛湖占地逾3.7万㎡的商住用地,折合楼面价约8545元/㎡。地块与在建中的佛山地铁2号线绿岛湖站相距不到700米。

本次土拍吸引了1号中建三局+佛山建投联、2号新希望、7号龙光以及8号青丝等房企参拍。有必要留心一下的是,禅城明后两天还有2宗宅地出让,剧透一下,有一家房企已相中明日南庄地块,后天奇槎望江靓地预计会很抢手,不少房企都标明很感兴趣。

地块拆分后从头挂牌

根据出让文件闪现,编号为TD2019XG0015的地块,具体位于禅城区科海路北侧、湖田路东侧,总占地面积37568.46㎡,容积率不高于2.5,土地用途为二类居住用地兼容商业商务文娱康体用地,其间商业计容建面不逾越37568㎡。地块开工时限1年,竣工时限3年。

按照配建要求,地块范围内除了须配建物业管理用房、公共厕所、社区服务用房等配套外,地块内还须配套港湾式公交停靠站以及一处12班规划的幼儿园,幼儿园总占地面积不低于5400㎡,建面不低于3200㎡。

竞拍办法方面,地块将按照“限地价、竞自我抑制租赁住所比例、摇号”的方法进行,地块设有保密底价,并设置最高限价143699万,即最高限价不逾越15300元/㎡,地块最大自我抑制租赁住所比例为100%。

小焦查询资料可以发现,该地块正是本年8月21日撤牌的TD2019XG0007地块中的A地块,原地块占地面积为51779.33㎡,由A、B两宗地块组成,B地块为商业商务用地,占地面积14210.87㎡,原地块当时起拍总价111800万,折合起拍楼面价7415.5元/㎡。

现在A地块二次挂牌,起拍楼面价已涨至7800元/㎡。

地块周边

值得一提的是,地块原为远大铝业公司用地,现工厂已搬迁,其东侧紧邻佛山烟草公司,北侧挨近绿岛湖湿地公园。

从地图上看,该地块挨近季华西路,可通过季华大桥接驳季华路向东快速通往禅城和桂城中心。一同,地块与在建中的佛山地铁2号线绿岛湖站相距不到700米,待地铁注册后,从地块启航坐地铁可快速直达广州南站。

现在,地块周边配套完善,有绿岛湖湿地公园、佛山市外国语学校、绿岛广场等,人居气氛稠密。从地块方位来看,地块北边无遮挡,高层单位可仰望绿岛湖。

现在,绿岛湖板块在售楼盘较多,有世茂望樾、金茂绿岛湖、保利翡翠公馆等项目,片区均价约16000-20000元/㎡。

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END

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