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2019年12月9日起 海南将取消二手房公积金贷款房产估价报告

2020-01-11

12月2日,网房产从海南省住宅公积金管理局得悉,自2019年12月9日起,海南将撤销二手房公积金借款房产评价陈述。二手房房产价格确定,根据购房合同载明的购房价款、税务部分出具房产交易增值税发票载明的价税算计额,两者中的低值予以承认。二手房公积金借款最长期限为20年,原则上要求不超越《不动产权证书》载明的用地运用权停止期限。

方针还规则缴存员工家庭现有一套住宅或现已享受过一次公积金借款的,第二套住宅公积金借款或第2次公积金借款的借款利率不得低于同期首套房公积金借款利率的1.1倍。

方针原文如下:

关于调整住宅公积金个人住宅借款有关方针的告诉

琼公积金贷〔2019〕44号

各直属管理局:

为持续严厉履行“房住不炒”的调控方针和“放管服”变革要求,坚持方针履行的一致性、联接性,进一步优化营商环境、减证便民服务,根据《住宅和城乡建设部 财政部 我国人民银行 我国银行业监督管理委员会关于标准住宅公积金个人住宅借款方针有关问题的告诉》、《住宅和城乡建设部关于撤销部分部分规章和标准性文件设定的证明事项的决议》的要求,经研讨,现将住宅公积金个人住宅借款部分方针调整如下:

一、撤销二手房公积金借款房产评价陈述

缴存员工处理二手房公积金借款时,不再供给二手房评价陈述。住宅公积金管理机构在取得借款申请人作出房产交易价格信息实在的书面许诺后,联合委贷银行内部核对房产价格等状况。

二手房房产价格确定,根据购房合同载明的购房价款、税务部分出具房产交易增值税发票载明的价税算计额,两者中的低值予以承认。

二手房公积金借款最长期限为20年,原则上要求不超越《不动产权证书》载明的用地运用权停止期限。对借款最长期限超越土地运用期限的二手房屋,由住宅公积金管理机构联合委贷银行现场核实后上报省局审定,按个案状况予以相应处理。

二、履行差别化借款利率。缴存员工家庭现有一套住宅或现已享受过一次公积金借款的,第二套住宅公积金借款或第2次公积金借款的借款利率不得低于同期首套房公积金借款利率的1.1倍。

三、本告诉自2019年12月9日起施行。

海南省住宅公积金管理局

2019年12月2日

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